Dieses charmante 3-Parteienhaus liegt in einer der beliebtesten Gegenden Bremens und ist nur wenige Gehminuten vom "Viertel" entfernt.

Zwei Wohnungen sind vermietet, das Ladengeschäft im Erdgeschoß ist Mitte April freigeworden.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 130 m² Gebäudenutzfläche.

Fünf Zimmer, drei Bäder und 3 Küchen, ein Keller, Waschraum und kleine Werkstatt

Die Wohnungen/Ladengeschäft haben folgende Aufteilungen:

EG Wohnung/ Ladengeschäft 23 m²

EG Wohnung 27 m² + Keller

1 Etage 41m² + 26 m² Dachterrasse

Die Jahresnettokaltmiete liegt bis Mitte April bei 12.480,--€

Kaufpreis 340.000,--€

Nebenkosten für 2020    1.222,06 €

Käuferprovision 2,975 % des Kaufpreises zahlbar vom Käufer nach notarieller Beglaubigung

Die beliebte Gegend Fesenfeld ist zum "Viertel" nur wenige Gehminuten.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Besichtigungstermin ist Montag, 7. Juni ab 17:00 Uhr nach tel. Vereinbarung unter 0172-4259472

oder auf dem Kontaktformula.  Bitte Tel-Nr. nicht vergessen, damit ich zeitnah zurückrufen kann

Energieausweistyp                 Bedarfsausweis

Gebäudetyp                            Mehrfamilienreihenmittelhaus

Bj. laut Energieausweis          1889

Bj. Wärmeerzeuger                 2012

Endenergiebedarf                   171,9 kWh(m².a)

Energieeffizienzklasse             E

Gültigkeit                                 02.04.2019 - 02.04.2029

VERKAUFT

Dieses Mehrparteienhaus liegt in Bremen-Gröpelingen (Ohlenhof) in einer schönen Wohnstrasse mit angenehmer Nachbarschaft.

Das Haus ist in 4 Parteien aufgeteilt. Hier ist gute Nachbarschaft selbstverständlich.

Der untere Bereich besteht aus 2 Zimmern, einer grossen Einbauküche , einem Duschbad und und einem separaten WC und hat eine Grösse von ca. 50 m² Wohnfläche. Dieser Bereich ist barrierefrei und wurd vor 6 Jahren grundsaniert.(Dämmung, Gastherme, Elektrik, Bad )

In der ersten Etage befindet sich eine schöne, helle  3-Zimmer-Wohnung mit einer Grösse von ebenfalls 50 m². Hier befindet sich auch eine Dusche, ein WC und der Küchenbereich. Hier wurde die Elektrik ebenfalls erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2013

Die Dachgeschosswohnung mit EBK und Duschbad besteht aus 2 Zimmern, Dusche und EBK und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 50 m². Auch hier wurde vor 6 Jahren saniert (Dämmung, Gastherme, Elektrik, Bad, teilw. Rolläden)

Im Souterrain gibt es noch 2 Zimmer mit EBK, Dusche und WC auf ca 42 m² Das Souterrain wurde 2018 ausgebaut.

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Der Wasch-und Trockenraum wird von allen Mietern genutzt.
Zu den Wohnungen gehört  ein Kellerraum.

Die Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit p.a. 16.680,--€

Parkplätze befinden sich vor der Tür.

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße im Bremer Stadtteil Gröpelingen (Ohlenhof).

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut gegeben. Das Stadtzentrum von Bremen ist  ca. 5 km entfernt.

Schulen, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Supermärkte befinden sich in der Nähe.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Baujahr                 :   1918

Parteien                :   4 (inkl. Souterrain)

Zimmer                 :   9

Wohnfläche        :   ca. 192 m² (davon ca. 10 m² Nutzfläche)

Grundstück         :   ca. 400 m²

Kaufpreis             :   275.000,--€ (Verhandlungsbasis)

Angaben zum Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert: 281,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentral

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis:

KG: 2019, 1. OG: 2013, 2.OG 2013

Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1918

Maklerprov.        :   5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach notarieller

                                Beurkundung

Die Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer, wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Besichtigungstermin ist Dienstag, 13. Juli ab 18:00 Uhr nach tel. Vereinbarung unter 0172/4259472 oder per Mail unter Angaben Ihrer Tel.-Nr.

In Bremen-Aumund, Dobbheide, steht dieses freistehende 4-Parteienhaus in zentraler Lage.

Das Haus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt:

Erdgeschoß rechts        53,73 m²

Erdgeschoß links          54,47 m²

Dachgeschoß rechts      51,84 m²

Dachgeschoß links        48,12 m²

Wohnfläche gesamt     208,16 m²

Das sehr schöne Grundstück, welches in die 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist, beträgt 1.200 m².

Außenfassade neu gedämmt, neue Fenster

Mieteinnahmen monatl. 1.735,--€ inkl. NK

Heizung und Elektro zum Teil verbesserungswürdig.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Baujahr   :  1925

Kaufpreis:  250.000,--€

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer zahlbar nach notarieller Beurkundung

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.